Coolsingel Rotterdam

Ontwikkeling Hoogbouw Stadsprovincie Rotterdam met behoud en integratie van het Luxortheater en Spinozahuis. Door aankoop van het Spinozahuis werd er “adres” gemaakt aan de Coolsingel, waardoor een huursprong gemaakt kon worden en de ontwikkeling “haalbaar”. Door een groot hoogte verschil tussen de Kruiskade en de Coolsingel kon zowel voor het “oude” Luxor Theater, als de High Rise aan de Coolsingel een entree op de begaande grond gerealiseerd worden. Tijdens het ontwerpproces met David Leventhal van KPF Architects zijn circa 20 ontwerpen geproduceerd, het laatste ontwerp kenmerkt zich door een opengevouwen vormgeving, waarbij de kantoorruimten een Nederlandse maatvoering kregen en de eerste lagen een gemengde bestemming (parking, lobby, theater) met grote vloeroppervlakten. Een zelfde concept is doorgevoerd in de later gerealiseerde Hoftoren.